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A vendre villa de plain pied dans le domaine du lys Lamorlaye (60260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 256 m²

3
3253 m²
2
1 090 000 €
Réf 1295

Magnifique villa d'architecte de plain-pied de 255m², offrant volume et luminosité, située dans le prestigieux domaine du Lys à Lamorlaye.

Grande entrée donnant un vaste salon-salle à manger de 80m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées complété par une veranda

Cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

A l'opposé, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains spacieuse, offrant confort et intimité. Dans le prolongement trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Toutes les pièces donnent accès à une grande terrasse à l'arrière, offrant une vue imprenable sur le jardin.

Garage double, cave à vins et chaufferie. L'ensemble sur un très beau terrain arboré de 3250m²

Les huisseries ont été changées ainsi que la chaudière, toiture refaite, ravalement effectué

Vidéo en drone disponible sur notre chaine youtube : 5emeAvenueImmobilier

Située à seulement 5kms en voiture de la gare de Chantilly-Gouvieux, la villa bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle ( 30 minutes). Ecoles maternelles, primaires et collège au cœur de la ville, avec un lycée à seulement 5kms.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 256 m²
  • terrain 3 253 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix net vendeur 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 2 867 €

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